Descubre cuánto se paga de plusvalía en Sevilla: Guía completa de impuestos municipales

En Sevilla, el impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana, más conocido como plusvalía, es un impuesto municipal que se cobra cuando se produce una transmisión de un terreno o propiedad urbana.

La plusvalía se calcula en base al valor catastral del terreno y al número de años que han transcurrido desde la última transmisión. Es importante tener en cuenta que este impuesto no tiene en cuenta el precio de venta real, sino que se basa en el incremento de valor teórico del terreno.

Para calcular la plusvalía en Sevilla, se utiliza una fórmula específica que tiene en cuenta el porcentaje anual establecido por el Ayuntamiento y el número de años transcurridos. Esta fórmula puede variar dependiendo de cada caso, por lo que es importante consultar con un experto o acudir al Ayuntamiento para obtener una estimación precisa.

Es importante destacar que el impuesto de plusvalía se paga por parte del vendedor, no del comprador. Sin embargo, en la práctica, el pago de este impuesto puede ser negociado y acordado entre ambas partes en el contrato de compraventa.

Además de la plusvalía, en Sevilla existen otros impuestos municipales que también deben ser tenidos en cuenta al realizar cualquier tipo de transmisión de terrenos o propiedades. Algunos de estos impuestos son el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI), el impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras (ICIO) y el impuesto sobre vehículos de tracción mecánica (IVTM).

Nuevo modelo autoliquidación plusvalía en Sevilla

El nuevo modelo de autoliquidación de la plusvalía en Sevilla es una medida implementada por el Ayuntamiento de la ciudad.


Esta medida busca agilizar y simplificar el proceso de liquidación de este impuesto.

Al utilizar el formato HTML, los contribuyentes podrán acceder a un formulario en línea que les permitirá calcular y liquidar la plusvalía de forma más rápida y eficiente. Este formulario estará disponible en la página web del Ayuntamiento.

La autoliquidación de la plusvalía es obligatoria para todas aquellas personas que hayan transmitido un bien inmueble en Sevilla. Con este nuevo modelo, se espera reducir los tiempos de tramitación y mejorar la experiencia de los contribuyentes.

Es importante destacar que este nuevo modelo no implica cambios en la normativa o en los requisitos para la liquidación de la plusvalía. Simplemente se trata de una nueva forma de realizar el trámite, más ágil y accesible.

Pago de plusvalía en Sevilla

En Sevilla, el pago de la plusvalía se rige por la Ordenanza Fiscal Reguladora del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana. Este impuesto se calcula en función del incremento del valor del terreno desde la última transmisión y se paga al ayuntamiento.

El cálculo de la plusvalía se basa en el valor catastral del terreno y el número de años transcurridos desde la última transmisión. El tipo impositivo varía según el municipio y puede oscilar entre el 10% y el 30%.

Es importante destacar que el pago de la plusvalía es responsabilidad del vendedor o transmitente del inmueble. Sin embargo, en algunos casos, el comprador puede acordar asumir este impuesto en el contrato de compraventa.

El plazo para el pago de la plusvalía es de 30 días hábiles desde la transmisión del terreno. En caso de no realizar el pago dentro de este plazo, se aplicarán recargos e intereses de demora.

Para liquidar la plusvalía en Sevilla, se debe presentar una autoliquidación en el ayuntamiento correspondiente junto con la documentación requerida, como el contrato de compraventa y el certificado de empadronamiento.

En conclusión, es importante tener en cuenta los impuestos municipales al comprar o vender una propiedad en Sevilla. La plusvalía puede representar un gasto significativo, pero conociendo las tasas y calculando correctamente, podemos evitar sorpresas desagradables. ¡Espero que esta guía haya sido útil y te deseo éxito en tus transacciones inmobiliarias!