La cláusula suelo es una cláusula abusiva que se incluye en los contratos de préstamos hipotecarios y que establece un límite mínimo a la bajada de los tipos de interés variable, lo que impide que los hipotecados se beneficien totalmente de las bajadas del Euríbor, por ejemplo.
La anulación de la cláusula suelo ha sido una lucha constante por parte de los consumidores, ya que se considera una práctica abusiva y contraria a la normativa de protección al consumidor. Sin embargo, el momento exacto desde el cual se puede reclamar su anulación ha sido objeto de debate y controversia.
En España, la primera sentencia del Tribunal Supremo que declaró nulas las cláusulas suelo se produjo en mayo de 2013. En esta sentencia, el Tribunal Supremo estableció que las cláusulas suelo eran abusivas si no habían sido suficientemente transparentes para el consumidor, es decir, si no se le había explicado de manera clara y comprensible las consecuencias económicas de dicha cláusula.
A partir de esta sentencia, los consumidores comenzaron a presentar reclamaciones para la anulación de la cláusula suelo en sus contratos hipotecarios, solicitando la devolución de las cantidades pagadas de más debido a esta cláusula abusiva.
Sin embargo, las entidades financieras se negaron en muchos casos a devolver el dinero y argumentaron que solo se podía reclamar desde la fecha de la sentencia del Tribunal Supremo.
La cuestión llegó hasta el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), que en diciembre de 2016, emitió una sentencia que estableció que los consumidores tenían derecho a reclamar la nulidad de la cláusula suelo desde la firma del contrato hipotecario, no limitando la retroactividad de la anulación a la fecha de la sentencia del Tribunal Supremo.
Esta sentencia del TJUE supuso un importante respaldo para los consumidores, ya que abrió la puerta a la posibilidad de reclamar la devolución de todas las cantidades pagadas de más desde la firma del contrato hipotecario. A partir de este momento, numerosas sentencias judiciales han confirmado la retroactividad total de la anulación de la cláusula suelo, permitiendo que los consumidores recuperen todo el dinero pagado indebidamente.
Reclamación de cláusula suelo desde qué año
La reclamación de cláusula suelo es posible desde el año 2013, cuando el Tribunal Supremo declaró abusivas estas cláusulas en los contratos hipotecarios. Desde entonces, los afectados por estas cláusulas pueden reclamar la devolución de las cantidades pagadas de más.
Sentencia tribunal supremo: prescripción cláusula suelo
La Sentencia del Tribunal Supremo establece que la prescripción de la cláusula suelo en los contratos hipotecarios es de 15 años. Esta decisión implica que los afectados solo podrán reclamar los intereses pagados de los últimos 15 años. Es importante destacar que esta prescripción no afecta a los derechos de los consumidores, ya que pueden seguir reclamando la nulidad de la cláusula suelo y su devolución. La sentencia también establece que la prescripción se aplica a los contratos hipotecarios que se firmaron antes de la entrada en vigor de la Ley 1/2013, la cual establece que las cláusulas suelo son nulas si no han sido debidamente informadas al consumidor.
En resumen, la cláusula suelo es una práctica abusiva que afecta a miles de personas. Afortunadamente, existen vías legales para reclamar su anulación y recuperar el dinero pagado de más. No dudes en buscar asesoramiento y tomar acción para proteger tus derechos como consumidor. ¡Hasta pronto!